Iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Situé sur le Kennedy, à 4 minutes à pied du Jean Jaurès, cet appartement de type 2 de 34.74 m² au dernier étage, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien attractif. Cet appartement lumineux offre un agencement optimisé à rénover, comprenant une pièce principale spacieuse pouvant être aménagée en espace de vie avec balcon, une cuisine avec balcon, une chambre avec balcon aussi, toilette et salle de bain séparés. Le choix vous appartient pour créer un espace de vie à votre image, adapté à vos besoins et préférences. Cette résidence bénéficie d'un ascenseur, une place de parking privée est aussi attribuée à l'appartement. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les services publics et les transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez également profiter des multiples points d'intérêt de la ville de Nîmes, de son riche patrimoine culturel, de ses espaces verts et de ses lieux de divertissement. N'attendez plus pour investir dans ce studio attractif, situé dans une ville dynamique et charmante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

A rénover

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.