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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Nogent-sur-Marne (94130)
205 000 €

Appartement 2 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Opportunité pour investisseur : Appartement de 2 pièces de 34.41 m², actuellement loué avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 615€. Situé dans un quartier hautement prisé, en plein cœur de Nogent village, cet appartement se trouve dans un immeuble du 19ème siècle à la façade en pierres de meulières. En exclusivité, je vous propose ce charmant appartement traversant au 1er étage, sans ascenseur, dans une rue tranquille à proximité de tous les commerces et transports. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec de belles moulures et un parquet en chêne massif, une chambre, une cuisine séparée donnant sur cour, et une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 7 m² est également incluse. Des travaux seront nécessaires au départ du locataire. Cette offre est à visiter rapidement ! Une opportunité rare dans ce secteur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 410 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 205 000 € (soit 5 857 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1329478
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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