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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Nogent-sur-Marne (94130)
288 000 €
-8.57 %

Appartement 2 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol. Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des wc séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 12 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté sud-est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Idéalement situé entre les gares rer val de fontenay et nogent-le perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de nogent sur marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Une occasion parfaite pour un investissement locatif sûr et rentable ! Le loyer actuel est de 908,43 euros + 80 euros de charges. Plus : visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 567162 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
  • Surface carrez : 49 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 44
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 461 €

A propos du prix de cet appartement

  • 288 000 € (soit 5 878 € / m²)
    -8.57 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 193 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.57 % (-27 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830034917180
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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