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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 2 pièces 48 m² Nogent-sur-Marne (94130)

175 000 €

Appartement 2 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Anne ANTOINE (06 61 45 35 43) vous propose : Charmant appartement de 2 pièces à Nogent-sur-Marne dans une résidence senior calme et bien entretenue LES HESPERIDES. Cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne. Situé au 4ème étage et dernier étage d'un bâtiment datant de 1970, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine à équiper selon vos goûts, de 2 pièces. Chaque pièce est agencée de manière optimale pour offrir fonctionnalité et confort aux futurs résidents. Une grande terrasse extérieure est accessible depuis le salon. Une cave en sous-sol complète ce lot. L'état général de l'appartement est jugé bon, offrant ainsi la possibilité de s'approprier rapidement les lieux sans travaux importants à prévoir. La résidence est dotée d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité au quotidien et de nombreux services pour les personnes âgées. Possibilité de racheter une place de parking en sous-sol. Les aménagements essentiels tels que l'ascenseur et le chauffage central au gaz viennent compléter les avantages de cet appartement. Des possibilités de stationnement sont disponibles autour de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Nogent-sur-Marne dans un appartement pratique et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1050 € par mois (soit 12600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE EI (ID 43139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.