Vente appartement 2 pièces 48 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Vente appartement 2 pièces 48 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : Charmant appartement de 2 pièces à Nogent-sur-Marne dans une résidence senior calme et bien entretenue LES HESPERIDES. Cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne. Situé au 4ème étage et dernier étage d'un bâtiment datant de 1970, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine à équiper selon vos goûts, de 2 pièces. Chaque pièce est agencée de manière optimale pour offrir fonctionnalité et confort aux futurs résidents. Une grande terrasse extérieure est accessible depuis le salon. Une cave en sous-sol complète ce lot. L'état général de l'appartement est jugé bon, offrant ainsi la possibilité de s'approprier rapidement les lieux sans travaux importants à prévoir. La résidence est dotée d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité au quotidien et de nombreux services pour les personnes âgées. Possibilité de racheter une place de parking en sous-sol. Les aménagements essentiels tels que l'ascenseur et le chauffage central au gaz viennent compléter les avantages de cet appartement. Des possibilités de stationnement sont disponibles autour de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Nogent-sur-Marne dans un appartement pratique et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1050€ par mois (soit 12600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Etage élevé
• Dernier étage
• Terrasse
• Calme
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces

Superficies

• Surface habitable : 48 m²

Etage

• Nombre d'étages : 4

Etat

• Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 100
• Moyenne de la quote-part (an) : 12 600 €