Vente appartement Val-de-Marne (94)

À decouvrir ! Studio a alforville / au pied des commerces / a deux pas du rer d et du metro 15 / eligible ptz + action logement + pret bonifie / simulation de financement offerte. * contactez votre chef de projet meryll echeandia au 0.646. 844.206 * l'appartement : ce beau studio de 29 m² se compose d'un séjour cuisine bien agencé de 23.50 m² et d'un parking en sous-sol prix : 212 000€ prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total ttc : 227 000€ ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique appartement t3 dans une résidence moderne à alforville. À deux pas des commerces et des ecoles, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité du rer et du futur metro 15 * avantages du neuf * • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique et phonique renforcée • charges réduites car bâtiment basse consommation et rt 2012 • garantie constructeur 10 ans • éligible à la loi pinel. • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans -bonaparte promotion- • 0€ de frais d'agence ! • un prix direct promoteur ! • simulation bancaire offerte ! • un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs * contactez votre chef de projet meryll echeandia au 0.646. 844.206 * .

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Nouveaute ! T1 24 m² / proximite gare rer a et e / proche toutes commodites / profitez du ptz + pret action logement + pret bonifie / simulation de financement offerte - nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clefs. * contactez notre responsable de projet : estelle amouroux, au 067-375-2001 ou prennez directement rendez-vous avec elle en copiant-collant le lien suivant dans votre navigateur : * l'appartement * beau studio de 24², composé d'une grande pièce de vie de 19 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un beau balconde 4 m². L'appartement bénéficie également d'une place de parking. Prix de l'appartement : 164 000€ 1 parking en sus obligatoire : 10 000€ prix total : 174 000€ les plus : - à 3 min du rer e et à 15min du futur métro 15 sud du grand paris express, - proximité tous commerces, - grande terrasse, - beaux volumes, - très belles prestations, - pas de frais d'agence. * avantages du neuf * -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans * les + bonaparte promotion * -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. * contactez notre responsable de projet : estelle amouroux, au 067-375-2001 ou prennez directement rendez-vous avec elle en copiant-collant le lien suivant dans votre navigateur : * .

Grand lancement à bry sur marne ! Superbe et exceptionnel, nouveau programme dans un nouveau quartier ! Frais de notaire offert pour les 10 premiers réservataires, contactez rapidement notre responsable de projet : estelle amouroux, au 074 -442- 1887. Studio de 35 m² / 4 ème étage étage / proche toutes commodites / profitez du ptz + pret action logement + pret bonifie / simulation de financement offerte - nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clefs. * contactez notre responsable de projet : estelle amouroux, au 074 -442- 1887 ou prennez directement rendez-vous avec elle en copiant-collant le lien suivant dans votre navigateur : * l'appartement * beau et grand studio de 35 m², situé au 4ème étage, belle exposition, composé d'une grande pièce de vie de 26 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un beau balcon de 4.5 m². Prix de l'appartement ttc : 218 400€ les plus : - à 15 min à pieds du rer a et à 17min du futur métro 15 sud du grand paris express, - bus en pieds d'immeuble pour les accès rer et métro 15 - proximité tous commerces, prévu en pieds d'immeuble (boulangerie, supérette. ) - grande terrasse, - beaux volumes, - très belles prestations, - pas de frais d'agence. * avantages du neuf * -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans * les + bonaparte promotion * -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. * contactez notre responsable de projet : estelle amouroux, au 074- 442- 1887 ou prennez directement rendez-vous avec elle en copiant-collant le lien suivant dans votre navigateur : * .

Au sein de la résidence familiale et sécurisée le clos de la garenne, appartement 4 pièces de 68.51 m² situé au 7ème étage comprenant : une entrée, un séjour double (23 m²) donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur jardin, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards (10 m² et 11.64 m²), une salle d'eau, toilettes séparés, un cellier, une cave. Le stationnement est libre dans la résidence. Local à vélos et poussettes. À proximité immédiate du centre commercial la cerisaie, bus, tvm, a6, a86. Double exposition sud ouest / nord est, belle luminosité, pas de vis à vis. Des travaux sont à prévoir.

==== ROOFTOP avec terrasses ==== Découvrez ce magnifique appartement à Thiais idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente KAUFMAN & BROAD de 2019. Avec ses 89 m², cet espace de vie lumineux et moderne offre un séjour-cuisine spacieux de 38 m², parfait pour recevoir vos proches. Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels : un balcon de 12 m² accessible depuis les trois chambres, et une terrasse de 17 m² orientée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisine. La suite parentale vous apporte confort et intimité. Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux, bénéficiant d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C). Pour votre confort, un double parking en sous-sol est à votre disposition. Côté transports, la station de tramway Carle - Darthé (ligne T9) se trouve à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Franprix et Intermarché, ainsi que des écoles comme le Collège Paul Klee. Les parcs Les Terrasses du Soleil et Place Gabriel Péri sont également à quelques pas. À 20 min du Métro 14 et du futur Métro 15. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations !

Venez découvrir dans la commune du Plessis Trévise, un appartement type 711 (lot 790) au 4ème étage. Le bien s'accompagne d'un parking (Lot 26).

Proche du centre-ville du Plessis Trévise et de toutes commodités, venez découvrir un appartement type studio n°674 (lot 753) au 2ème étage. Le bien s'accompagne d'un parking (Lot 231).

À vendre – appartement 52 m², 1er étage découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage. Il se compose de : une entrée un salon spacieux deux chambres confortables une cuisine fonctionnelle une salle d'eau wc séparés une cave pour plus de rangement idéalement situé dans une ville en pleine dynamique, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche du futur métro ligne 10. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 243 505 - greffe de bobigny) udaykumar parekh entrepreneur individuel 07 78 76 01 60 - réf. 898725.

Découvrez cet appartement de 85.3 m² situé dans le quartier recherché des Coutures, à seulement 500 m du métro Robespierre. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux avec de beaux volumes et un jardin privatif. Ses atouts principaux Jardin privatif de 37 m² exposé Ouest Belle pièce de vie de 31 m² avec triple exposition Deux chambres de 12,5 m² avec placards, donnant sur le jardin Huisseries récentes, garantissant une bonne isolation et un DPE en D Chauffage au sol et production d'eau chaude inclus dans les charges Copropriété bien entretenue avec gardienne, racks à vélo et bacs à compost Possibilité de louer une place de parking Cave privative pour le stockage Un emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège Commerces et services à 250 m : boulangeries, pharmacie, crèche, square, restaurants, caviste, brasseur et primeur Proche du parc des Guilands et de la passerelle piétonne menant au 20e arrondissement Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4372€ soit 364€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 29 / 04 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 581445 ).

Bel appartement T3 - Spacieux et lumineux Situé au premier étage d'un immeuble récent 2022, cet appartement de 71,20 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour ceux en quête de bien-être, il allie espace, luminosité et accessibilité. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, une belle terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année. Conforme aux normes PMR, l'appartement garantit un accès facile pour tous. Equipé d'un ascenseur d'un jardin partagé et d'une place de stationnement privative. Les parties communes sont en excellent état. Proximité des commodités : Bus, RER Val de Fontenay, Écoles, crèches et supermarchés à 5 minutes à pied Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 444 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 472 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 517.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marjorie TOUSSAINT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 611 873 - Pontoise.

À seulement 5 min à pieds de la Gare RER E et du Futur Métro ligne 15, Direct Agence vous présente ce spacieux appartement dans une petite résidence familiale et verdoyante. Il se compose comme suit : Entrée, cuisine meublée, grand séjour de 25 m² donnant sur balcon, dégagement, trois chambres, salle de bains avec balcon, 2 WC. Parking et box. Les plus : Belle hauteur sous plafond, luminosité, balcons. Appartement plein de charme à visiter vite ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Situé à Fontenay-sous-Bois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété calme, entourée de verdure. Proche des écoles, des commerces, et à seulement 5 minutes des RER A et E, ce bien offre un quotidien pratique et agréable. La résidence de standing est sécurisée grâce à un double digicode et un ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et serein. À l'extérieur, cet appartement de 69 m² dispose d'un balcon où l'on peut profiter des beaux jours. De plus, une place de parking en box est incluse, offrant à la fois un espace de stockage pratique et la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cet appartement au 2ème étage se compose d'une entrée, de WC séparés, de deux chambres dont une avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un couloir avec de grands placards intégrés, ainsi que d'une loggia. Les équipements de la copropriété incluent un ascenseur, un gardien et un digicode. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, ce bien allie fonctionnalité et confort, offrant un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 337 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : 06 09 87 73 73, E-mail : isabelle.tison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 597 449.

Investissement locatif sous bail commercial meublé. Studio comprenant : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau avec w. C, placard.  echéance bail : 30 / 04 / 34 loyer  perçu propriétaire (ht / an) : 4 349,04eur taxe foncière 762 eur charges : 202,19eur pour plus d'informations contactez patrim riviera tel 06 07 97 52 91   bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

À 400 mètres du bois de vincennes et 10-12 minutes en bus du rer et du métro. Dans une résidence de qualité (pierre de taille) construite en 2000, cet appartement d'une surface carrez de 117 m² offre 4 chambres et une pièce de vie de 46 m² prolongée d'une terrasse de 11 m² orientée sud-ouest. Cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau. Aucuns travaux ne sont nécessaires. 2 places de stationnement avec borne de recharge électrique. Cave. Commerces et écoles maternelle et élémentaire sont à immédiate proximité. Une offre rare sur vincennes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul cornut, tél. : 06 30 74 67 51, e-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 799 431 903.

Hosman vous propose cet appartement traversant de 89,05 m² Carrez, idéalement situé Avenue J-F. Belbéoch à Saint-Maurice. Ce 4 pièces, lumineux et bien agencé, se trouve au 2ème étage (ressenti 3ème car surélevé) d'un bâtiment avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition Sud qui assure une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon de 10,57 m²; Trois chambres confortables, spacieuses et au calme; La troisième chambre peut faire office de salle à manger; Un deuxième Balcon de 4,51 m² Une cuisine séparée et fonctionnelle; Une salle de bain avec baignoire; Des WC séparées. Une cave, un local à vélos et une place de parking complètent ce bien pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. À deux pas du bois de Vincennes, il offre un accès privilégié aux espaces verts pour les promenades et activités en plein air. Le secteur est bien desservi par les bus (111,325) et le RER A (station Joinville-le-Pont à 10 min à pied), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées, des crèches et du lycée Marcelin Berthelot. Côté commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques de proximité et un marché convivial. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre les années 1970 et 1980, est bien entretenu avec un concierge et un local à vélos. Les parties communes sont en très bon état de conservation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par trimestre et la taxe foncière à 2321€ par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez votre futur cocon au cœur du renouveau d'ivry-sur-seine ! Dans le quartier dynamique d'ivry-port, en pleine transformation, nous vous proposons un charmant t2 de 42,22 m² situé au 5ème étage d'une résidence moderne et écoresponsable (norme nf hqe). Un cadre de vie exceptionnel profitez d'une vue dégagée depuis votre appartement exposé plein sud, donnant sur les berges réaménagées de la seine. La résidence s'articule autour de trois îlots résidentiels, organisés autour d'un grand parc paysager central ouvert au public - un véritable poumon vert pour votre bien-être quotidien. Un intérieur lumineux et fonctionnel l'appartement se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte de 25,65 m², accès à une loggia de 3,8 m² - une chambre lumineuse de 11,11 m² - une salle d'eau avec wc de 5,46 m² une localisation idéale aux portes de paris, bénéficiez d'une excellente desserte en transports : - métro école vétérinaire à 12 min (bastille à 16 min en métro) - rer c à 17 min - future ligne tzen 5 au pied de la résidence profitez également de tous les avantages de la vie de quartier : commerces de proximité, crèche et écoles à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier en plein essor, alliant confort moderne et qualité de vie ! Disponible au 2t. 2026 contactez-moi vite pour plus d'informations. Possibilité ptz selon profil. * photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 304121.

Découvrez votre futur chez-vous au cœur du renouveau d'ivry-port ! Magnifique appartement t4 en duplex de 77,2 m² situé aux 14ème et 15ème étages d'une résidence moderne en bords de seine. Profitez d'une vue imprenable sur les berges réaménagées depuis votre balcon de 12 m² exposé sud-ouest. Cette résidence d'exception se compose de trois îlots résidentiels articulés autour d'un grand parc paysager central ouvert au public, véritable poumon vert au cœur de la ville. Au niveau inférieur : - entrée avec placard - salle d'eau avec wc (5,3 m²) - séjour lumineux avec cuisine ouverte (30 m²) donnant accès au balcon à l'étage : - chambre 1 (11 m²) - chambre 2 (9,1 m²) - chambre 3 (9,3 m²) - salle de bain avec wc (4,9 m²) une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aux portes de paris, bénéficiez d'une excellente desserte : - métro école vétérinaire à 12 min (bastille à 16 min en métro) - rer c à 17 min - future ligne tzen 5 au pied de la résidence à proximité : commerces, crèche, écoles. Résidence aux normes nf hqe, écoresponsable, s'inscrivant parfaitement dans le renouveau du quartier d'ivry-port. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant nature, confort et modernité ! Disponible au 2t. 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ! Possibilité ptz selon profil. * photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 304121.

À l'haÿ-les-roses - quartier paul hochart découvrez un quartier innovant et écologique, offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main : * groupe scolaire et commerces de proximité, * tramway t7 à 100 m (reliant la ligne 7 du métro en 5 minutes), * ligne 14 à 900 m, tramway t15 à 1 km, * bus au pied de la résidence, * accès rapide à l'a6 (15 min) et à la coulée verte. Une résidence d'exception : résidence dominante et moderne avec des espaces verts et des vues dégagées. Appartement t3 - 67,2 m² au 8ᵉ étage, exposé sud : * entrée avec placard, * pièce à vivre lumineuse de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 10,7 m², * 2 chambres avec accès au balcon : - de 12,8 m² - de 9,5 m² avec placard * salle de bain de 5,2 m², * wc séparé, * 1 place de parking en sous-sol. Prestations de qualité : * chauffage urbain, respect des normes re2020 et nf habitat, * tva réduite à 5,5 % possible, * prêt à taux zéro (ptz) disponible. Disponible au 1t. 2027. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet appartement exceptionnel ! *photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 304121.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 66.23 m² situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine et élégante en bord de Seine, à proximité des bords de Marne. Idéalement situé à Alfortville, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement 12 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), permettant de rejoindre Bastille en 15 minutes. Commerces et écoles sont à deux pas, pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 25.27 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée orientée nord-ouest. Cet espace de vie convivial se prolonge par un espace extérieur de 6 m² composé d'une terrasse agréable bordée de deux grandes jardinières pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux chambres. La première chambre de 10.14 m² est lumineuse et confortable. La seconde, de 12.04 m², dispose de son propre dressing de 2.26 m², offrant un espace de rangement optimisé. Ce bien rare est idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort moderne et qualité de vie au bord de l'eau, tout en restant proche des commodités et du centre de Paris. Offrez-vous l'opportunité de profiter de ce bien de qualité, qui vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié ! Disponible au 2T. 2025 Place de parking en option Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée ! Profitez du PTZ selon votre profil. * Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 304121.

Appartement t3 lumineux à l'haÿ-les-roses dans une résidence moderne et arborée, cet appartement t3 de 74,3 m², situé au 2ème et dernier étage, allie confort, luminosité, et proximité avec toutes les commodités. Une localisation stratégique idéalement située à l'haÿ-les-roses, la résidence offre : • accès rapide aux autoroutes a10 et a6, permettant de rejoindre la porte d'italie en seulement 16 min. • station de métro l14 à 12 min à pied et future station l15 à venir. • bus au pied de la résidence pour des déplacements facilités. • à proximité immédiate : parc de la roseraie, marché, équipements sportifs et culturels. Un appartement pensé pour le confort • exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. • grande pièce de vie de 33,34 m² incluant l'entrée, le séjour et une cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5,35 m². • deux chambres dont une spacieuse de 15,78 m² avec accès à deux balcons. • salle de bain de 8,79 m² et wc séparé. • place de parking incluse. Un investissement moderne et accessible • disponible au 4t. 2025. • possibilité de tva réduite à 5,5 % selon profil. Ne manquez pas cette opportunité d'allier qualité de vie et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! *photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 304121.

À l'haÿ-les-roses, dans le quartier paul hochart découvrez ce quartier en pleine transformation, innovant et écologique, comprenant un groupe scolaire, des commerces de proximité et bénéficiant d'une excellente desserte : • tramway t7 à 100 m (accès ligne 7 du métro en 5 min), • ligne 14 à 900 m, • tram t15 à 1 km, • réseau de bus au pied de la résidence, • accès à l'autoroute a6 en 15 min, • proximité immédiate de la coulée verte. La résidence : moderne et élancée, elle offre des vues dégagées et profite de jardins aménagés au rez-de-chaussée. L'appartement : situé au 14ᵉ étage, ce t5 de 90,2 m² se compose de : • une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 28,7 m² (séjour et cuisine ouverte) exposée ouest, avec accès à une loggia de 4,9 m², • un wc séparé, • une chambre de 9,3 m², • un dégagement menant à 3 autres chambres (12 m², 9,3 m² avec placard, 9,3 m² avec placard), • une salle de bain de 4,8 m², • une salle d'eau de 1,8 m², • un second wc séparé. Les plus : • 2 places de parking en sous-sol, • chauffage urbain, normes re2020 et nf habitat hqe, • possibilité de bénéficier d'une tva réduite à 5,5 %. • possibilité de bénéficier du ptz disponible au 1t. 2027 contactez-moi pour plus d'informations. * photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 304121.

Appartement d'exception - 4 pièces - 102,92 m² - terrasses 113,67 m² saint-maur-des-fossés – quartier la varenne saint-hilaire découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un nouvel immeuble de standing à l'architecture contemporaine et raffinée, avec une élégante façade en pierre. Normes re 2020 pour un confort thermique et acoustique optimal. Un cadre de vie privilégié nichée au cœur du prestigieux quartier de la varenne saint-hilaire, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel : - à proximité immédiate des berges aménagées de la marne pour des balades bucoliques - rue saint-hilaire, animée et chaleureuse, offrant commerces et services de proximité - à 5 km du bois de vincennes, parfait pour les amoureux de la nature - ligne 15 sud grand paris express à venir, renforçant la liaison vers paris - rer a à 15 min à pied, écoles à 4 min, collège à 15 min, commerces à quelques pas un appartement aux volumes généreux 102,92 m² habitables, offrant un séjour-cuisine ouverte de 49,78 m² baigné de lumière, avec accès direct à deux terrasses spectaculaires : une 1ère terrasse de 95,22 m² accessible depuis le séjour et la suite parentale une 2nde terrasse de 18,45 m² accessible par la cuisine et les chambres secondaires côté nuit : • suite parentale de 12,2 m² avec salle d'eau et wc de 3,48 m², accès terrasse • deux chambres de 12 m² et 9,45 m² avec accès à la 2nde terrasse • salle de bain avec wc de 5,17 m² • wc séparé et rangements optimisés place de parking en option disponible au 4t. 2026 un bien rare, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie prestigieux et pratique, à quelques minutes de paris. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! * photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 304121.

Rare à la varenne saint-hilaire – appartement 2 pièces avec jardin privatif un appartement moderne et éco-performant : situé au sein d'un nouvel immeuble de standing, répondant aux normes re 2020, ce magnifique 2 pièces de 40,60 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et performance énergétique. Un véritable havre de paix en ville : son jardin privatif de 23,50 m², exposé sud-est, prolonge agréablement votre espace de vie et vous permet de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Accessible directement depuis le séjour lumineux de 20,37 m² et la chambre de 11,04 m², cet espace rare est idéal pour des moments de détente en plein air. Des prestations haut de gamme : • grande pièce de vie baignée de lumière avec baie vitrée ouvrant sur le jardin • cuisine ouverte pour plus de convivialité • chambre spacieuse avec accès direct au jardin • salle d'eau élégante avec douche à l'italienne • wc séparés pour plus de confort • place de parking en option un emplacement privilégié – la varenne saint-hilaire : implanté dans un quartier recherché et prestigieux, à proximité immédiate des berges aménagées de la marne, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. La dynamique rue saint-hilaire vous assure une vie de quartier animée avec commerces et services à deux pas. Dès 2026, vous profiterez également de la nouvelle halle gourmande de la varenne, un véritable atout gastronomique en région parisienne. Une accessibilité optimale : • rer a à 15 min à pied, reliant paris rapidement • écoles à 4 min, collège à 15 min, idéal pour les familles • à 5 km du bois de vincennes, pour un cadre naturel préservé • grand paris express : liaison renforcée avec la capitale dès 2026 un appartement alliant élégance, performance énergétique et qualité de vie ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare et disponible au 4t. 2026 contactez-moi vite pour plus d'informations profitez du ptz selon votre profil. * photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 304121.

Superbe 4p duplex dernier etage avec terrasse / ptz / frais de notaire reduits / livraison rapide 4p composé d'un bel espace de vie de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² donnant sur intérieur sans vis à vis, très lumineux, 2 chambres avec salle de bains et wc séparés au rdc et, à l'étage une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. Prestations de qualité et choix des matériaux. Contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24. Prix de l appartement : 449 000 euros prix des 2 parkings (en sus obligatoire) : 30 000 euros prix total : 479 000 euros la ville bénéficie d’un accès rapide à la capitale et aux grands pôles économiques avec les autoroutes a4 et a86 qui permettent de relier le périphérique parisien et le quartier de bercy. Elle est également idéalement desservie en transports en commun avec 2 gares rer : la gare « champigny » de la ligne a (20 minutes de paris gare de lyon) et la gare des « boullereaux champigny » de la ligne e (25 minutes de paris gare du nord), avec plusieurs lignes de bus et avec les futures lignes 15 sud et 15 est du grand paris express.