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appartement 2 pièces 37 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 2 pièces 37 m² Nogent-sur-Marne (94130)
260 000 €

Appartement 2 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Dans un immeuble des années 50, situé dans le quartier des Viselets à Nogent-Sur-Marne, ce bien dispose d'un emplacement idéal. Une très belle vue sur le Bois de Vincennes. Le RER A Nogent-Sur-Marne à 7 minutes à pieds, les groupes scolaires à 5 minutes et à 9 minutes de la Place du Général Leclerc ainsi que tout ses commerces. À l'intérieur, ce bel appartement 2 pièces se compose d'une entrée, d'un un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, frigo) faisant 20,40 m². Sa magnifique vue dégagée sur le Bois de Vincennes est un réel atout avec une exposition Ouest. Une grande chambre de 12 m² avec sa salle de bain de 3 m² et un dressing aménagé de 1,23 m² pour optimiser le rangement. À savoir que l'appartement a bénéficié d'une isolation thermique par l'intérieur afin d'améliorer le confort des ses habitants. De plus, une cave en extérieur complète ce bien. Venez découvrir ce très bel appartement sans travaux pour une résidence principale ou investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 37 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Viselets
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 650 et 932 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 932 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 7 027 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1386462
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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