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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Nogent-sur-Marne (94130)
259 000 €

Appartement 2 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Charmant 2 pièces de 45 m² avec terrasse de 10 m² à Nogent-sur-Marne (94) - (Idéal PMR) Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces (44,85 m² loi Carrez) situé à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Points forts : - Emplacement idéal : tous commerces, écoles et bords de Marne à moins de 10 min à pied - RER E à proximité immédiate, RER A à 10 min, Bus n°210 à 50 mètres - 1 séjour lumineux - 1 cuisine ouverte équipée neuve - 1 chambre avec une grande penderie - 1 salle de bains avec baignoire et WC - 1 terrasse privative donnant sur le jardin de la copropriété Prestations de qualité : - Construction récente (2013) aux normes BBC - Petite copropriété de 40 lots - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéo surveillance - Chauffage au gaz collectif - Volets roulants électriques - Ascenseur - 1 local à vélos - 1 place de parking privative en sous-sol - Aucun travaux à prévoir - Vue agréable sur espaces verts Informations pratiques : - Taxe foncière : 1294 € / an - Charges de copropriété : 2100 € / an - Performance énergétique : DPE C Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Sa terrasse intimiste donnant sur jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités en font un bien rare à Nogent-sur-Marne. Idéal comme investissement locatif, cet appartement offre une excellente rentabilité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • Construit en 2013
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 259 000 € (soit 5 756 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 675c5be6638c4358eb2beb62
Imkiz.Com agence immobilière Paris 17 (75017)
Imkiz.Com

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