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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 2 pièces 47 m² Nogent-sur-Marne (94130)

330 000 €

Appartement 2 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Nicolas Chassin vous propose : Situé dans la paisible ville de Nogent-sur-Marne, cet appartement chaleureux est un véritable bijou à découvrir en exclusivité. Ce charmant T2 offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur, avec une forte demande sur les plateformes de location saisonnière. En entrant, vous accédez à une entrée qui distribue intelligemment chaque pièce, assurant une circulation fluide dans l'appartement. Le séjour lumineux de 19,735 m², parfait pour des moments de convivialité ou de détente, s’ouvre sur une agréable loggia de 5 m² avec vue sur le jardin commun. Cet espace extérieur offre un cadre calme, sans bruit ni vis-à-vis, où vous pourrez pleinement vous ressourcer. La cuisine séparée, équipée et agencée avec soin, constitue un espace fonctionnel pour cuisiner confortablement. La chambre de 12,5 m², dotée d’un grand placard intégré, est un véritable espace de repos et de rangement, idéal pour une organisation optimale. Une salle de bain de 3,5 m² complète cet ensemble harmonieux. Construit en 2001 et récemment rénové avec un ravalement effectué, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence prestigieuse et sécurisée de 5 niveaux, disposant d'un ascenseur pour plus de confort et de praticité. Avec son exposition ouest, vous bénéficierez d’une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le rangement supplémentaire. Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, cet appartement vous permet de profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des transports en commun. En excellent état, sans besoin de travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous recherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien exclusif représente une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 91 lots principaux situés dans une copropriété formant 241 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103.71€ par mois (soit 1244.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chassin Nicolas - EI (ID 36493) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.