Iad France - Stéphanie Larose (07 68 18 76 16) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 44 m² dans une résidence sécurisée à Noiseau. Vous rêvez d'un appartement moderne, confortable et lumineux dans un cadre paisible et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Ce superbe appartement 2 pièces au 1er étage d'un immeuble de 2 étages vous offre dès l'entrée une luminosité naturelle qui inonde l’espace de vie. Le séjour de 18 m² ouvre sur un balcon exposé Est, une cuisine aménagée et équipée sur mesure avec des matériaux de qualité est fonctionnelle et vous offre un espace agréable. (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Un dégagement avec son wc indépendant et lave mains vous amène dans une chambre de 11 m² équipée de son dressing sur mesure et sa salle d'eau entièrement refaite. Les + : - appartement très bien entretenu - fonctionnel (placard dans l'entrée) - idéalement situé, proche commerces et transport - ascenseur - ravalement et entretien des balcons 2021 - chaudière à condensation Frisquet 2016 - cuisine équipée lave vaisselle, four, plaque, hotte Ce charmant appartement est un véritable coup de cOEur et une opportunité à ne pas manquer. Nous rappelons que par l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose EI (ID 61797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.