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appartement 2 pièces 80 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 2 pièces 80 m² Orléans (45000)
160 000 €

Appartement 2 pièces Orléans (45000)

Dans une petite copropriété du faubourg Bannier, assurez-vous un bon rendement locatif en investissant dans un bien composé d'un local commercial avec vitrine sur axe passager et d'un appartement à l'arrière. La surface commerciale est composée d'une boutique de près de 29 m², d'un dégagement et de toilettes. Une réserve de 15 m² apporte un espace de stockage important. L'ensemble est en bon état et actuellement loué 530 euros hors charges (fin de bail au 31 / 10 / 2024). Le logement indépendant de 43 m² dispose de ses propres compteurs (gaz et électricité). Il est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est également loué 530 euros hors charges. Bon rendement locatif de 1060 euros par mois. DPE de l'appartement à 181kWh / m/an et 38kgCO2 / m² / am (D et D), pour un montant de consommations de 790 à 1130 sur la moyenne des prix de l'énergie de 2021-2022-2023. DPE de la surface tertiaire Vierge, consommations non exploitable. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 209.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface carrez : 76 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 2 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 512 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : URBM-2MM-P2I
Orpi Pardonnet Immobilier

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