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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Orléans (45000)
122 500 €

Appartement 2 pièces Orléans (45000)

Uniquement chez corinne lasserre, je vous propose cet appartement de deux pièces principales parfait pour une installation rapide sans travaux, pouvant être vendu entièrement meublé. Situé dans une résidence sécurisée parfaitement entretenue à seulement dix minutes à pied de la gare d'orléans et 1 / 4 d'heure de la place du martroi. Les commerces de proximité de la place dunois en font un lieu de vie idéal. D'une superficie de 47 m² tous les espaces ont été optimisés. Vous aimerez sa vaste pièce de vie de 34 m² et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne avec douche entièrement carrelée en parfait état. Un espace bureau - enfin une chambre séparée de 9,50 m² - toutes les huisseries sont en double vitrage pvc équipées de volets roulants manuels en aluminium récents. Une chaudière au gaz de ville assurant la production d'eau chaude pour plus d'individualité. Les plus de cet appartement, un grand garage en sous-sol. La résidence possède également un grand garage à vélos. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((syndic / eau froide / contrat entretien chaudière gaz / ascenseur / entretien espaces verts / parties communes) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 574475 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 47 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1965
  • Etat general : Dernière AG 06/2024 - Volets roulants de 2020 - Ch
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 61
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 122 500 € (soit 2 606 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 137 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033448654
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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