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appartement 2 pièces 67 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 2 pièces 67 m² Orléans (45000)
199 000 €

Appartement 2 pièces Orléans (45000)

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : En exclusivité ! Vous êtes en recherche d'une localisation idéale au coeur du centre ville d'Orléans ? Un 4ème sans ascenseur ne vous fait pas peur ? Cet élégant appartement est fait pour vous ! Situé dans un immeuble haussmannien en plein coeur du quartier Châtelet, ce 2 / 3 pièces de 67 m² rénové avec goût offre une superbe vue sur les toits d'Orléans. Le séjour (20 m²) dispose de belles ouvertures et est lumineux. La cuisine est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit : 1 chambre et 1 bureau ont été réunis pour faire 1 grande chambre de 19 m². Vous pourrez aisément revenir à la configuration initiale et ainsi obtenir 2 chambres. La salle de bain (baignoire + douche) offre un luxe inattendu ! Les WC sont séparés. Vous serez au 4ème et dernier étage (sous les greniers), ce qui vous garantit tranquillité et absence de vis à vis. Les + : Electricité récente, chaudière haute performance, fenêtres double vitrage, Fibre, porte sécurisée et interphone. Vendu avec 1 grenier et 1 cave. Charges : 805€ / an. Taxe foncière : 1011€ / an. La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67€ par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Etienne Liza - EI (ID 56345) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1880
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 236 et 1 672 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 et 1 672 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 270 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 804 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 2 970 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1663393
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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