Iad France - Alex Coimbras Loureiro (07 82 48 06 64) vous propose : Appartement récent avec terrasse et balcon – Dernier étage à Orléans Bienvenue à Orléans, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2019, cet appartement de 2 pièces au 3ᵉ et dernier étage vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert une chambre cosy avec placard intégré, une salle de bain spacieuse et un WC séparé disposant d’un espace de rangement. Atout majeur : une terrasse et un balcon qui font le tour complet de l’appartement, offrant un espace extérieur généreux et une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette résidence sécurisée est équipée d’un digicode et d’un interphone, garantissant confort et sérénité. Pour votre commodité, l’appartement est doté des dernières technologies, telles que la fibre optique et une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Situé au dernier étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement vous assure un cadre de vie calme et paisible, tout en restant proche du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer à Orléans. Visite virtuelle disponible sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.4 € par mois (soit 1072.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro EI (ID 64972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.