Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : * Appartement 2 Pièces lumineux, rénové, moderne, avec balcon et vue dégagée - Idéal pour investisseur ou primo accédant * Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, qui vous offre un cadre de vie moderne et lumineux avec une vue exceptionnelle. * LA LOCALISATION * Un emplacement idéal : proche de la RN 118 et à 6 min à pied de la gare RER B Le Guichet, des écoles et des commerces. * LES ATOUTS * Avec ses 44.77 m² d'espace optimisé : - grand séjour lumineux de 18 m² baigné de lumière naturelle, - cuisine ouverte parfaitement équipée - repos assuré dans une chambre chaleureuse - salle d'eau accueillante et bien pensée - WC suspendus séparés. - parking privatif pour un stationnement sécurisé. Tranquillité absolue dans un quartier résidentiel. - cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien profite d'une parfaite exposition pour une luminosité naturelle et une ambiance apaisante. Les finitions de ce bien sont soignées et élégantes pour un style contemporain Équipements Modernes : - Chauffage au gaz de ville - Fibre optique - Digicode pour une sécurité renforcée. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un appartement à Orsay alliant confort, modernité et praticité, idéal pour investisseur ou primo accédant. En outre, il existe des possibilités d'amélioration du DPE. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.88€ par mois (soit 2626.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.