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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Pantin (93500)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Pantin (93500)
169 000 €

Appartement 2 pièces Pantin (93500)

Situé à Pantin (93500), cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie dynamique et agréable. L'appartement est situé à 2 minutes de la ligne du métro 5 Bobigny-Pantin-Raymond Queneau et à 3 minutes du Canal de L'Ourcq. Les habitants peuvent profiter des bords de l'Ourcq pour des balades ou des activités en plein air, tandis que la présence de crèches, écoles et transports en commun facilite le quotidien des familles. Au 1er étage, ce logement de 2 pièces principales comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée offrant tout le nécessaire, une chambre accueillante ainsi qu'une salle de bains avec WC pour plus de confort. Idéal pour un investisseur, car c'est une copropriété bénévole, avec seulement 105 euros de charges de copropriété annuelle ! Le DPE est actuellement en G, mais c'est du chauffage au gaz collectif, il y a donc facilement moyen de passer en tout électrique. L'appartement est actuellement loué CC 571 / mois (le locataire est là depuis une bonne dizaine d'année), mais le locataire devrait bientôt partir vous laissant la possibilité de faire des travaux et d'augmenter ensuite le loyer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 400 et 1 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 726 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 105 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 5 281 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1332299
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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