Élégant Duplex de 49 m² au Cœur de Paris - 75001 Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Ne manquez pas ce charmant duplex de 49 m² (58,5 m² au sol), idéalement situé à deux pas de Châtelet, au cœur de Paris. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble du 18ème siècle (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie plein de charme. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un séjour spacieux avec une vue imprenable sur le ciel de Paris. À l'étage supérieur, une charmante chambre traversante sous les pentes, avec une belle hauteur sous plafond, vous accueille avec des rangements intégrés et un petit balconnet, ajoutant une touche de caractère à cet espace cosy. Idéal pour les primo-accédants ou comme pied-à-terre au cœur de la capitale, cet appartement saura séduire par son emplacement central et son ambiance chaleureuse. Les + du bien : •⁠ ⁠Dernier étage et vue dégagée •⁠ ⁠Localisation : en plein cœur de Paris. •⁠ ⁠Appartement en très bon état A noter : •⁠ ⁠Taxe foncière : 883 euros •⁠ ⁠Charges de copropriété : 426euros / trimestre (eau froide, entretien des parties communes) •⁠ ⁠Coût annuel électricité : XX euros •⁠ ⁠État du bien : très bon état •⁠ ⁠Le bien est soumis au statut de copropriété •⁠ ⁠9lots •⁠ ⁠Appartement lot n° 008 représentant 125 / 1000èmes •⁠ ⁠Aucune procédure en cours Idéalement situé en plein cœur de Paris, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, bars et supermarchés, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Les transports en commun sont accessibles, avec la station Châtelet-les-Halles située à seulement 150 mètres. Cette station dessert les lignes de métro 1,11, 14,4 et 7, ainsi que les lignes de RER A, B et D. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (E) Prix de vente : 565 000euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Interphone