Iad France - Sarra Kraïem (06 60 14 03 84) vous propose : Appartement de Charme à Paris - Découvrez ce ravissant appartement de 43 m² situé au cOEur de Paris, dans un immeuble haussmannien de caractère. Niché au 3ème étage, cet appartement offre un espace de vie chaleureux, au calme, en plein cOEur de la capitale. Il se compose d’une entrée avec de grands dressings, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’un salon qui vous séduira par son parquet, sa cheminée prussienne ainsi que de grands placards de rangement, d’une grande chambre divisible pour avoir un espace salle à manger ou bureau avec une cheminée en marbre, d’une salle de douche et d’un wc séparé. Une cave complète ce bien. Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement séduit par le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds moulurés, son parquet et ses grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle. Cet appartement, est une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de cachet, souhaitant investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Paris. La copropriété comprend un local à vélo fermé. Situation idéale, entre l'Eglise Saint Eustache et La Bourse de Commerce, à proximité des transports en commun (Les Halles), des commerces, des restaurants et des principaux sites touristiques de la capitale. Un lieu parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier emblématique de Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.04 € par mois (soit 2604.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem EI (ID 29697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Bien de caractère

Calme
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.