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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
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Vente appartement 2 pièces 38 m² Paris 11 (75011)
432 900 €

Appartement 2 pièces Paris 11 (75011)

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 37,5 m² Carrez, situé Rue Richard Lenoir à Paris 11ème. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, cet appartement lumineux et traversant, bénéficie d'une exposition Est / Ouest, apportant une belle luminosité. Une cave de 4 m² complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, de 20 m²; Une chambre de 11 m² avec de nombreux rangements, exposée ouest et donnant sur la cour de l'immeuble; Un espace buanderie; Une salle de bains avec baignoire; Toilettes séparées avec lave-mains. Les combles sont également aménageables depuis le rachat effectué par les propriétaires actuels, en mars 2024. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. La taxe foncière annuelle est de 600 €. L'appartement est idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche de toutes commodités et transports. À 3 minutes à pied de la station Charonne (Ligne 9) et à 5 minutes à pied de la station Voltaire (Ligne 9), vous bénéficiez d'un accès facile à l'ensemble de la capitale. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, mais aussi des écoles comme l'École élémentaire Pierre Foncin et le Collège Beaumarchais. Le Square Maurice Gardette, parfait pour se détendre ou faire des activités en plein air, est également tout proche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit à la fin du 19ème, est bien entretenu et sécurisé. Les parties communes sont en bon état, bénéficiant d'une réfection récente des parties communes en 2021 et d'un ravalement de façade en 2015. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
  • Surface carrez : 37 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 432 900 € (soit 11 392 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5d1e1d
Hosman

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