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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Paris 11 (75011)
451 000 €

Appartement 2 pièces Paris 11 (75011)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Grand 2 pièces lumineux et calme de 52,30 m² sans vis-à-vis. Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située entre les métros Parmentier (M3) et Saint-Ambroise (M9), découvrez ce charmant 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement, exposé Sud-Ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins de la résidence. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une chambre confortable avec rangements, un salon spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Agencement optimisé : Avec la possibilité d'ouvrir dans sa totalité le mur entre la cuisine et le salon, créez vous un superbe espace de vie de 25,5 m² très lumineux, avec fenêtres donnant sur le jardin (voir plan + suggestion d'agencement sur les photos). Les PLUS de ce logement : Lumineux et calme. Aucun vis-à-vis. Vue sur jardin. Cave saine en sous-sol. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges (252 € / mois). Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • A rafraichir
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 247 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 184
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 024 €

A propos du prix de cet appartement

  • 451 000 € (soit 8 673 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52080_75_178
123webimmo.Com Paris 20 agence immobilière Paris 20 (75020)
123webimmo.Com Paris 20

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
Salon (possibilité d'ouvrir le mur entre le salon et la cuisine)
Suggestion d'agencement du salon (avec ouverture du mur salon/cuisine)
Plan actuel
Plan projeté (salon + cuisine = 25,5 m²)
Photo appartement à vendre à Paris 11 (75011) N° 5
Hall d'entrée de la résidence
Vue de la distribution Chambre / Salon / Cuisine
Vue exposition Sud-Ouest sur les jardins
Photo appartement à vendre à Paris 11 (75011) N° 9
Espaces extérieurs

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