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appartement 2 pièces 37 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
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Vente appartement 2 pièces 37 m² Paris 11 (75011)
479 000 €

Appartement 2 pièces Paris 11 (75011)

Bienvenue dans votre bel appartement de 2 pièces au dernier étage, rue Crussol, niché au calme d'une cour intérieure sur 2 étages, dans le quartier dynamique d'Oberkampf à Paris 11. Avec une superficie de 36,53 m² carrez, cet espace lumineux et moderne a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre qui intègre les WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et d'une chambre. Profitez d'un intérieur cosy avec son parquet, ses pièces baignées de lumière naturelle et sa chambre paisible. Vous disposerez également d'une cave complètement réaménagée d'environ 8 m² et d'un espace de rangement supplémentaire en entresol, idéal pour optimiser votre nouvel espace de vie. Situé à quelques pas de cafés, restaurants et boutiques tendance, cet appartement offre une combinaison parfaite de commodité et de charme. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec les métros des lignes 5,8 et 9 (entre 1 et 5mn à pied) ainsi que les bus 56,91, 20,65, 96 et 46 à moins de 10 minutes à pied. Rejoignez les sites touristiques emblématiques de Paris en un rien de temps et imprégnez-vous de l'atmosphère animée de ce quartier accueillant. Ne manquez pas l'opportunité de vous approprier ce havre de paix au cœur de la Ville Lumière ! Contactez Caroline au 06 63 07 06 63 Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales de l'immeuble) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881253).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 37 m²
  • Surface carrez : 36 m²
  • Surface du séjour : 17 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : OBERKAMPH
Etat
  • Construit en 1948
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 55
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 479 000 € (soit 12 946 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 508 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935349394
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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