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appartement 2 pièces 31 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
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Vente appartement 2 pièces 31 m² Paris 11 (75011)
329 000 €

Appartement 2 pièces Paris 11 (75011)

Charmant T2 de 30 m² au cœur du 11ème - Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (30,14 m² loi Carrez) idéalement situé rue Oberkampf, dans un immeuble des années 30 parfaitement entretenu. Points forts : - Emplacement privilégié : en plein cœur du quartier Oberkampf, commerces et transports à proximité immédiate - Au 4ème étage sur 5 - Exposition Sud sans vis-à-vis offrant une luminosité exceptionnelle - 1 cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour - 1 belle chambre séparée - 1 salle d'eau avec WC - Actuellement loué 1190€ charges comprises (fin de bail : 21 / 12 / 2024) Prestations de qualité : - Entièrement rénové en 2017 - Chambre refaite à neuf en 2021 - Chauffage individuel électrique - Digicode - Aucuns travaux à prévoir Performance énergétique : - DPE : E Informations pratiques : - Charges de copropriété : 1300€ / an - Taxes foncières : 541 € / an - Copropriété bien entretenue de 90 lots Cet appartement offre une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Sa rénovation récente, son agencement optimisé et son emplacement de choix en font un bien particulièrement attractif sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le 11ème arrondissement de Paris ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 90
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 329 000 € (soit 10 613 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6769b912638c43370a27d718
Imkiz.Com agence immobilière Paris 17 (75017)
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