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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Paris 12 (75012)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Paris 12 (75012)
389 000 €

Appartement 2 pièces Paris 12 (75012)

Iad France - Carole GOLDSCHMIDT (06 86 69 13 57) vous propose : Exclusivité entre Daumesnil, Cour Saint-Emilion et Bercy Découvrez cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de charme datant de 1953. Avec sa surface de 39.28 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien au charme parisien. Le plan de l'appartement propose une distribution idéale des pièces : une entrée dessert d'un côté la cuisine, le séjour et chambre, de l'autre, la salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre petit nid douillet parisien. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des restaurants et autres commodités. En effet, l'appartement est situé à deux pas de la place Daumesnil (idéale pour ses cafés-brasseries, son Starbucks, et ses commodités : grande surface, banque, pharmacie et proche du bois de Vincennes), à quelques minutes à pieds de la Gare de Bercy (cinémathèque française, Accor Aréna et parc de Bercy) et du Cour Saint Emilion (Jardin Yitzhak Rabin, de nombreux restaurant, bars, brasserie, supermarché, boutiques et cinéma ! ) Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et l'immeuble dispose d'un digicode. Contactez-moi vite pour en savoir plus sur votre prochain nid ! Visites possibles 7jours / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole GOLDSCHMIDT EI (ID 56805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1953
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 910 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 364 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 43
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 389 000 € (soit 9 974 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1613612
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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