Iad France - Mohamed Ali Mzali (06 32 95 35 97) vous propose : Charmant 2 pièces parisien au cOEur du 14ème arrondissement, Sur la rue d'Alésia, ce séduisant 2 pièces de 28 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, saura vous séduire par ses atouts et son emplacement privilégié. Idéal pour les investisseurs, les étudiants, les jeunes couples ou les amoureux de la vie citadine, cet appartement, à l'atmosphère chaleureuse, est à découvrir. Idéalement agencé, il est composé d'un séjour offrant un espace de vie agréable, d'une petite chambre calme sur cour, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC séparé. L'immeuble offre un accès sécurisé avec digicode et présence d'un gardien pour garantir votre tranquillité. Le système de chauffage collectif au gaz vous offrira un confort thermique optimal. Proche des transports en commun (stations de métro Alésia et Glacière, ligne de bus 62), ainsi que des commerces, restaurants, musées et parcs, cet appartement vous offrira un cadre de vie dynamique et pratique au cOEur de la capitale. Que ce soit pour y vivre en toute quiétude, pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence secondaire, ce 2 pièces parisien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et le découvrez par vous-même. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.33 € par mois (soit 2344 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Ali Mzali EI (ID 82852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 28 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1935
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.