Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * exclusivité - au 41 rue des cévennes, au coeur du quartier javel, 2 pièces traversant de 26,38 m² carrez - au 3e étage (sur 4) sans ascenseur - proche de tous commerces, de la rue saint-charles, de la rue de la convention, du centre commercial beaugrenelle et du parc andré citroën. * on aime le charme typiquement parisien de cet appartement au calme dans une petite copropriété de 1905, très bien entretenue et saine, composé de 2 pièces, au calme, traversant sur une rue très tranquille et sur cour. Ce bien, se compose d’une entrée / salle-à-manger, d'une grande chambre / pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bains avec wc (avec fenêtre). Appartement sans perte de place, avec travaux de rénovation à prévoir. - charges de copropriété : 136 eur. Mensuels. - taxe foncière 2024 : 547 eur. - double vitrage côté rue. - chauffage et eau chaude électriques individuels. - environnement extrêmement calme. - proche de toutes commodités. - idéal pour primo-accédant. - immeuble et parties communes en parfait état - espace vélos - transports : métro m10 javel andré citroën - m10 charles michel - m8 lourmel - m8 boucicaut - bus 30 - 42 - 62 - 70 - 88 - 169 - stations vélib' _______________________________ deux des photos de l'annonce sont des simulations 3d vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1905
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.