Iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose : Paris XV - Front de Seine, Beaugrenelle Appartement 2 Pièces avec Vue Panoramique sur Paris Dans une résidence iconique et récemment rénovée du 15ème arrondissement, découvrez un appartement au 13ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la capitale. Situé dans le quartier recherché de Beaugrenelle, ce gratte-ciel résidentiel des années 70 allie élégance, confort et sécurité. Vous trouverez ci-joint un lien pour la visite virtuelle de l'appartement. Travaux de ravalement effectués récemment. Les atouts de l'appartement : •Séjour lumineux : un large séjour orienté sud-ouest avec une vue dégagée. •Cuisine fermée attenante au séjour : possibilité d'ouverture totale pour une cuisine encore plus conviviale. •Chambre : calme et confortable. •Salle de bain + WC •un deuxième WC séparé •Rangements : dressing intégré dans l’entrée, •Cave •Parking en sus •En complément de cet appartement, un studio indépendant de 17 m² est également proposé à la vente. Disponible uniquement en sus de l'achat de l'appartement, il représente une opportunité idéale pour créer un espace supplémentaire, aménager un bureau ou réaliser un investissement locatif. Rentabilité brute élevée de l'appartement pour une location meublée : 4,9 %. Profession libérale autorisée. Confort et Sécurité : Un service de gardiennage 24h / 24. Un Quartier Animé et Pratique : À quelques pas des commerces, restaurants et transports (RER C, métro ligne 10, plusieurs lignes de bus à proximité). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 232 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 486.67 € par mois (soit 5840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy EI (ID 77628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Meublé

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Gardien
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 13e étage

Nombre d'étages : 30
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.