Iad France - Renaud Picandet vous propose : Bel appartement de 2 pièces - Quartier prisé et commerçant du 15 ème arrondissement - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Situé dans le quartier recherché Saint Charles à 5 minutes du métro Charles Michel (ligne 10), à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 2 pièces propose de nombreux atouts. Avec son emplacement stratégique, il constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie parisienne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain moderne. La disposition des pièces est optimale, offrant une sensation d'espace et de fonctionnalité. La décoration sobre et élégante crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble du début du XXe siècle, bien entretenu et sécurisé. La cage d'escalier vient d'être refaite. L'exposition ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, pour un cadre de vie des plus agréable. Le calme est renforcé par le fait que l'immeuble donne sur une rue piétonne d'une part, et sur une cour verdoyante d'autre part. Les équipements de sécurité tels que le digicode et la porte blindée assurent tranquillité et sérénité aux résidents. Le système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques vous permet de réguler la température selon vos préférences, pour un confort optimal en toutes saisons. À noter que des travaux de rénovation ne sont pas nécessaires, l'appartement étant en bon état général. Vous pourrez donc emménager ou proposer ce bien à la location en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement dans un quartier dynamique de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Charges de copropriété : 250 Euros / Trimestre DPE E 339 / GES B 10 La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Picandet Renaud - EI (ID 40817) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 28 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.