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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Paris 17 (75017)
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Vente appartement 2 pièces 26 m² Paris 17 (75017)
298 900 €

Appartement 2 pièces Paris 17 (75017)

Situé dans le dynamique 17e arrondissement de Paris, rue Cardinet, cet appartement T2 offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Avec une surface de 26 m², ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, train) et des établissements scolaires, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Le quartier, prisé pour sa sécurité et son accessibilité, dispose d'un gardien, d'un interphone, et d'un digicode, garantissant un environnement serein. De plus, l'accès à la fibre permet une connexion internet haut débit. L'appartement comprend une chambre, une cuisine équipée, un salon lumineux, et une salle de bain, le tout bien agencé pour un usage optimal de l'espace. À l'extérieur, une courette collective et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins pratiques des occupants. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable ou pour s'établir dans un quartier recherché de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARISTIDE, Tél. : 06 19 15 45 78, E-mail : audrey.aristide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 528317977.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²
Environnement
  • Quartier : CARDINET
Etat
  • Construit en 1886
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 575 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 925 €

A propos du prix de cet appartement

  • 298 900 € (soit 11 496 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 13 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1345479
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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