Iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : Découvrez ce joli appartement deux pièces refait à neuf avec goût et situé au 4e et dernier étage, accessible par un escalier. Situé à 1 minute à pied du métro MARCADET POISSONNIERS, rue des Poissonniers Paris 18e, et à 8 minutes de Jules Joffrin. L'agencement astucieux et la luminosité généreuse du séjour, orienté Sud-Est, vous séduiront dès votre entrée. La décoration chaleureuse confère une ambiance accueillante à cet espace de vie. À l'entrée, vous trouverez un coin cuisine soigneusement aménagé et équipé de tout le nécessaire en électroménager. La pièce principale offre un coin canapé et un espace salle à manger, pouvant également servir de bureau, tandis que la chambre spacieuse est équipée d'un lit Queen size et d'un vaste dressing. Par ailleurs, des travaux d'isolation des murs et des combles ont récemment été réalisés pour améliorer la performance énergétique de cet appartement, qui bénéficie également de fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété, modérées, s'élèvent à seulement 110 euros par mois. Idéalement situé au cOEur du quartier Marcadet Poissonniers, dans le 18e arrondissement de Paris, cet appartement offre une immersion authentique dans la vie parisienne. La rue des Poissonniers et ses alentours regorgent de cafés, de boulangeries et de restaurants, où vous pourrez savourer de nouvelles saveurs dans une atmosphère conviviale. Sa localisation privilégiée, à proximité de la rue Ordener, des nombreux commerces et des stations de métro des lignes 4 et 12, en font un choix résidentiel idéal. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Etage élevé

Dernier étage

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 28 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.