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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Paris 18 (75018)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Paris 18 (75018)
410 000 €

Appartement 2 pièces Paris 18 (75018)

Charmant T2 de 33 m² au cœur de Montmartre, Paris 18ème. Opportunité immobilière rare dans un quartier historique : appartement de 33,2 m² (loi Carrez) situé au cœur de Montmartre, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situation et environnement : - Adresse stratégique dans le 18ème arrondissement - Proximité immédiate des métros Abbesses, Anvers et Pigalle - Immeuble datant d'avant 1900, entretenu avec soin Caractéristiques techniques : - 2ème étage sur 4 - Exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale - Vue dégagée sans vis-à-vis - Surface habitable : 33,2 m² Points forts : - 1 chambre confortable avec parquet ancien - 1 séjour lumineux - 1 cuisine équipée séparée (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge) - 1 salle d'eau moderne avec douche spacieuse - 1 WC séparé - 1 cave en complément Aspects techniques et patrimoniaux : - Toiture rénovée en 2021 - Façades rénovées en 2014 - Chauffage individuel électrique - Radiateurs à inertie en fonte - Isolation thermique récente côté rue - Cheminée fonctionnelle Informations pratiques : - Taxe foncière : 448 € / an - Charges de copropriété : 1 600 € / an - Diagnostic de Performance Énergétique : E Copropriété : - Petit immeuble de 4 étages - Sécurisé par digicode - Parties communes entretenues Atouts principaux : - Aucuns travaux à prévoir - Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif - Confort moderne Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Sa cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge), sa salle d'eau avec douche spacieuse accessible depuis la chambre, et ses trois fenêtres assurant une belle luminosité en font un bien rare sur le marché parisien. Une opportunité unique pour les amoureux de Montmartre en quête d'un pied-à-terre lumineux ou pour un investissement locatif de qualité. Ne tardez pas à découvrir ce bien immobilier au cœur du 18ème arrondissement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 410 000 € (soit 12 059 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6744b6b2638c4321f324b4d2
Imkiz.Com agence immobilière Paris 17 (75017)
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