Iad France - Sandrine Choolun (06 74 55 96 46) vous propose : Appartement de Charme - Quartier Recherché de Paris Ce charmant appartement de 24,9 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les primo-accédents, couples ou investisseurs à la recherche d'un bien en plein cOEur de la capitale. Cet appartement rénové avec goût se compose d'une pièce lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces crée un espace de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour se détendre après une longue journée de travail ou pour recevoir des amis. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres orientées au nord et à l'est permettent de profiter d'une vue dégagée sur les toits de la ville, créant une atmosphère paisible et agréable. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques de Paris. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un havre de paix une fois rentré chez vous. Les points forts de cet appartement comprennent sa rénovation récente, son emplacement privilégié, son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Une cave complète de bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien rare sur le marché parisien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère et calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les plus brefs délais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Choolun EI (ID 84524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 977492750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée
Confort: Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 25 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.