Iad France - Isabelle Ponsinet vous propose : Opportunité Rare - Appartement 2 Pièces - Rue Constance, Paris XVIII Situé au cOEur du quartier prisé de Montmartre, dans la charmante et calme rue Constance, cet appartement de 42 m² se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble typique du XIXe siècle. Cet appartement traversant se compose de : Une entrée fonctionnelle qui dessert les différentes pièces, Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres exposé sud, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, Une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour un cadre de vie convivial, Une chambre au calme, offrant un véritable havre de repos, Une salle d'eau optimisée et fonctionnelle. Le chauffage individuel garantit un confort thermique adapté à vos besoins tout au long de l'année. Cet immeuble du XIXe siècle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de l’animation montmartroise. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone, assurant la tranquillité des occupants. Le quartier vivant de la rue Lepic est l'un des plus charmants et recherchés de Montmartre. Idéalement situé, vous profiterez de : Commodités de proximité : boulangeries, commerces de bouche, restaurants, cafés et boutiques typiques des ruelles montmartroises. Proximité des sites emblématiques : à quelques pas de la célèbre rue des Abbesses, du Moulin Rouge et du Sacré-COEur, offrant une expérience de vie unique. Transports faciles d'accès : proche de la station de métro Abbesses (ligne 12) ainsi que la ligne 2 (Blanche) et la ligne 13 (Place de Clichy), facilitant les déplacements dans tout Paris. Ambiance de village : Montmartre reste un quartier au charme intemporel, entre ruelles pavées, places animées et vues imprenables sur la capitale. Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement bénéficie d'une excellente situation géographique au sein d’un quartier recherché à fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour un résidentiel principal, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien, ce bien constitue une opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73€ par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ponsinet Isabelle - EI (ID 72608) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.