Iad france - delphine gendre vous propose : paris 18ème arrondissement - en plein coeur du quartier animé de amiraux-simplon-poissonnier. Métros marcadet -poissonniers à 3minutes et simplon à5 minutes (l 4), jules joffrin à 10 minutes (l 12) le tout a pieds ! À quelques pas de toutes commodités commerces, pharmacies, restaurants. Coup de coeur assuré ! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier investissement ou d'un cocon parisien, ce charmant 2 pièces lumineux, rénové et décoré avec goût situé au 3ème étage sans ascenseur saura répondre à toutes vos attentes. Il propose : une entrée accueillante avec placard pour organiser le rangement de vos manteaux et chaussures, celle-ci desservant une salle d'eau avec wc et une fenêtre, une chambre de 12 m² donnant sur cour équipée d'un très grand placard dressing, une pièce à vivre de 18 m² environ bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée exceptionnelle sans vis a vis ! Composée d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur séjour. Équipements : fibre optique double vitrage pvc sols parquet et carrelage pour les pièces d'eau accès sécurisé : digicode et interphone une cave de 4 m² environ complète le bien. On aime + : dpe d ! Appartement baigné de lumière aucun travaux a prévoir ! Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les surfaces ont été optimisées pour offrir un maximum de fonctionnalité. Le quartier regorge de commodités et de points d'intérêt facilitant ainsi le quotidien et les déplacements. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique ! Ne laissez pas passer cette occasion unique contactez-moi dès maintenant 7jrs / 7 pour organiser votre visite. * chers confrères pour dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte la vente en inter-cabinet ! La presente annonce immobiliere vise 29 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174.27€ par mois (soit 2091.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady gendre delphine - ei (id 43778) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Parquet

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.