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appartement 2 pièces 62 m2 à vendre à Paris 19 (75019)
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Vente appartement 2 pièces 62 m² Paris 19 (75019)
520 000 €

Appartement 2 pièces Paris 19 (75019)

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement d'une surface de 54 m² Carrez (62 m² en surface pondérée correspondant à la surface carrez + une pondération de la surface de la terrasse), idéalement situé rue du Maroc à Paris 19e avec vue sur le Sacré-Coeur. Vous serez séduit par sa grande terrasse très agréable et son calme (l'appartement donne sur cour). Excellent DPE D ! L'appartement est situé au 6ème étage sur 6 avec ascenseur d'un bâtiment des années 70 bien entretenu et sécurisé. Un gardien et un local vélo sont également présents. Cet appartement très agréable et donnant intégralement sur une grande terrasse de 27 m² avec stores bannes se compose : D'un séjour exposé Sud de 22 m², D'une cuisine semi-équipée et séparée (peut être ouverte sur le séjour), D'une chambre avec dressing de 14 m², D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et des émaux de Briare, D'un wc séparé. Une cave complète également ce bien et une place de parking boxée et bien situé dans le parking est proposée en sus. La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie, du Bassin de La Villette ainsi que du Canal Saint-Martin. Le bien est à proximité des bars, restaurants, cinéma, 104, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges). L'appartement est parfaitement desservi par les transports : Métro Stalingrad à environ 5mn à pied desservant les lignes 2,5 et 7. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété sont de 518,62 € par trimestre. La taxe foncière est de 1250 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 54 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrasse : 25 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 064 €

A propos du prix de cet appartement

  • 520 000 € (soit 8 387 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 05 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : d0336e
Hosman

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