Iad France - Laurent Talbot (06 62 30 14 87) vous propose : Appartement 2 pièces - Emplacement idéal près du Parc de La Villette - Paris Situé dans un quartier dynamique et culturel de Paris, au calme du Quai de la Garonne, cet appartement de 51 m² au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 2003 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'un salon lumineux orienté à l'est, sur la cour de la résidence. La chambre est spacieuse, la cuisine est équipée de façon qualitative et peut-être ouverte sur le salon. La présence d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. L'appartement est en bon état général, vous permettant d'emménager facilement. Il est à noter qu'un parking peut-être acquis en supplément du prix de vente. L'emplacement de ce bien est un atout majeur : à seulement 200m du Parc de La Villette, un espace de détente et de loisirs prisé des Parisiens, et à proximité immédiate du métro Corentin Cariou (500m) vous offrant une excellente connectivité avec le reste de la ville. De plus, la présence d'un lycée à 100m ajoute une opportunité pratique pour les familles. Cet appartement est idéal pour un couple, un professionnel ou un étudiant recherchant un logement fonctionnel dans un quartier vivant. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts sont un gage de tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité à Paris. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Talbot EI (ID 21618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 10
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.