Iad France - Anne-Laure Nix (06 23 10 65 28) vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 53 m² environ, idéalement situé sur le Bassin de la Villette. Niché dans un cadre unique et privilégié, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée généreuse, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 6 m² idéal pour profiter de la vue dégagée sur le Bassin de la Villette, sans vis-à-vis, garantissant une ambiance paisible et relaxante, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre avec placard sur-mesure, d'une SDE et d'un WC séparé. Ses atouts : vue dégagée & sérénité absolue : vous bénéficierez d’un panorama rare sur le Bassin, apportant une sensation de quiétude, difficile à trouver dans la capitale Double exposition : l'appartement est traversant, ce qui assure une excellente ventilation et une ambiance agréable été comme hiver avec une lumière naturelle maximale, parfait pour les amoureux des espaces clairs et lumineux. Sans vis-à-vis : profitez de votre intimité dans un cadre urbain unique Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités tout en donnant l’impression d’un petit coin de paradis en plein Paris. Une véritable perle rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix EI (ID 38112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.