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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Paris 2 (75002)
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Vente appartement 2 pièces 26 m² Paris 2 (75002)
454 000 €
-11.84 %

Appartement 2 pièces Paris 2 (75002)

Idéalement niché au cœur du quartier Montorgueil, à seulement une minute à pied de la station de métro Sentier et à cinq minutes de Châtelet-Les-Halles. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement lumineux de 26 m² Carrez (35 m² au sol) offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Situé au cinquième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse menant à une zone de jour, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche et toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'étage, une mezzanine offre un espace de repos cosy. Deux celliers sur le palier viennent compléter cet ensemble, offrant des solutions de stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Quartier : Montorgueil - Les Halles
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1890
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 370 et 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 78
  • Moyenne de la quote-part (an) : 875 €

A propos du prix de cet appartement

  • 454 000 € (soit 17 462 € / m²)
    -11.84 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.84 % (-61 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 février 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1207245
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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