Iad france - isabelle lozahic (06 95 50 33 36) vous propose : en exclusivité, paris centre, au coeur du village montorgueil, venez découvrir ce 'charmant appartement 2 pieces' de 57 m² environ, niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 6 niveaux, sans ascenseur. Cet appartement orienté sud / est, est composé d'une entrée avec un dressing équipé de penderie et placards, desservant un grand séjour / salle à manger de 24 m² environ, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant une belle luminosité. Vous pourrez accéder par une pièce dégagement, avec de nombreux placards, à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Nous continuons la visite avec une belle chambre de 12 m² environ et une salle d'eau avec douche et toilettes. Une cave complète le bien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente tout en conservant son cachet avec le parquet d'origine. Prestations à ne pas manquer : - excellent rapport énergétique, - situé dans une rue calme tout en étant à proximité de la rue montorgueil et de ses rues piétonnes, - différentes possibilités d'aménagement, dont celle de créer une chambre supplémentaire selon vos envies, - double vitrage, - nombreux rangements, a proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants, boutiques, tout est à portée de main. Transports : métro : sentier (ligne 3), etienne marcel (ligne 4), châtelet-les-halles (rer a, b, d, lignes 1,4, 7,11, 14) ne manquez pas cette superbe opportunité ! Contactez moi pour une visite, je suis joignable 7 / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle lozahic ei (id 71786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.