Iad France - Emilie Dhraief vous propose : À vendre en exclusivité Paris 20ème, cet appartement de type T2 est le pied-à-terre parfait pour les amateurs de la capitale. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation idéale au cOEur de la ville lumière avec en bas de l'immeuble le métro ligne 3 station porte de Bagnolet. D'une surface de 47.52 m², cet appartement propose une configuration ingénieuse et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand salon avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC séparé. Son exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Parmi ses équipements, on retrouve un ascenseur, une entrée dans l'immeuble sécurisé ainsi qu'un système de chauffage collectif fournissant une chaleur homogène et confortable. Cet appartement ne dispose pas de place de parking ni de cave, mais son emplacement au cOEur de la ville offre un accès privilégié aux nombreux points d'intérêt de la capitale. Que ce soit pour profiter des musées, des boutiques, des restaurants gastronomiques ou des balades le long de la Seine, tout est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier au cOEur de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.