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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Paris 20 (75020)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Paris 20 (75020)
470 000 €

Appartement 2 pièces Paris 20 (75020)

Exclusivité Safti ! Situé à seulement 3 minutes à pied de la charmante place Martin Nadaud et de la station de métro Gambetta (ligne 3), ce 2 pièces unique, niché au 8ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, est une opportunité rare et idéale pour les amoureux du charme parisien et de la modernité. Points forts de cet appartement exceptionnel : Superficie : 47 m² au sol (41 m² Carrez) Agencement : Un séjour lumineux de 21,2 m² au sol (19 m² Carrez) avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec chambre et coin bureau (17 m² au sol, 14,5 m² Carrez), et une salle d'eau avec WC Accès et tranquillité : Ascenseur jusqu'au 6ème étage puis escalier jusqu'au 8ème, assurant un calme absolu et une vue dégagée sans vis-à-vis Ambiance : Décoration soignée et espace optimisé pour un confort maximal dans chaque pièce Bien que la note de DPE indique un classement en G en raison de la déperdition thermique, il est important de noter que l'appartement bénéficie d'un positionnement unique sans voisin ni au-dessus ni sur les quatre côtés, ce qui contribue à une consommation réelle de 590 kWh par m² / an, correspondant à une lettre C en conditions d'isolation équivalentes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1407 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • 8e étage
  • Nombre d'étages : 8
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1914

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 850 et 2 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 594 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 407 €

A propos du prix de cet appartement

  • 470 000 € (soit 10 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1382233
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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