Iad France - Matthieu Dumas (06 73 57 77 52) vous propose : Appartement Spacieux 1 Chambre avec Balcon - Quartier Saint Blaise Situé au cOEur de la ville des Lumières, dans le quartier prisé de Paris, cet appartement lumineux de 45 m² au 7ème étage d'un immeuble de 12 étages offre un confort de vie optimal pour les citadins en quête d'un nid douillet. Cet appartement est composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial et d'une entrée accueillante. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté au sud, idéal pour vous détendre en admirant la vue dégagée sur la ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation afin de le transformer en un cocon moderne à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre sécurisé avec un accès contrôlé par digicode et une porte blindée, ainsi qu'un gardien pour veiller sur votre bien-être. De plus, un système de chauffage central au gaz et une distribution par radiateurs garantissent une chaleur agréable en toute saison. La proximité des commodités et des transports en commun facilite votre quotidien, vous permettant d'accéder aisément aux commerces, écoles, parcs et autres points d'intérêt de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover cet appartement selon vos goûts et besoins, et de profiter pleinement de la vie parisienne. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254.67 € par mois (soit 3056.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Dumas EI (ID 9604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 800284424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Ensoleillé

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.