Iad France - Sarah Cerieix (06 77 25 93 97) vous propose : Opportunité unique au cOEur de Paris : Appartement de 27 m² à rénover au dernier étage d'un immeuble parisien de caractère, sans ascenseur. Composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche, cet espace offre un énorme potentiel de réagencement. À personnaliser entièrement, cet appartement est lumineux grâce à son orientation ouest, et se trouve à proximité immédiate des commodités, transports en commun (métros Arts et Métiers, Rambuteau, Les Halles), ainsi que des espaces verts comme le Jardin Anne Frank et des lieux culturels tels que le Musée de l'Illusion. Points à noter : Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, de parking ni de cave, l'emplacement central et le charme du quartier compensent largement ces inconvénients. Ce projet de rénovation est idéal pour un investisseur ou un acheteur désireux de réaliser un projet à forte valorisation. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et transformez cet espace en un bien unique au cOEur de la capitale ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 603 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Cerieix EI (ID 79717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.