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appartement 2 pièces 62 m2 à vendre à Paris 3 (75003)
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Vente appartement 2 pièces 62 m² Paris 3 (75003)
790 000 €

Appartement 2 pièces Paris 3 (75003)

Au 2ème étage d'un immeuble du 18ème siècle, dans une petite copropriété soignée, un appartement de 2 pièces (61,66 m² carrez) entièrement rénové par architecte en 2021. L'appartement sur rue comprend une entrée donnant sur une cuisine ouverte ouvrant sur un espace salle à manger / bureau et sur le séjour, une grande chambre pouvant accueillir un dressing, une salle d’eau avec wc séparés. Orienté nord-ouest, calme et lumineux, l'appartement conserve le cachet de l’ancien avec ses grandes fenêtres en bois refaites à l'identique, ses moulures, son parquet en point de Hongrie et sa cheminée avec miroir. Il offre également une très belle hauteur sous plafond (3.24 m) ainsi que la possibilité de nombreux rangements. Radiateurs et chaudière individuelle électriques, comme toute l'installation, ont été refaits à neuf en 2021. Les parties communes ont aussi été complètement rénovées avec la pose d'un ascenseur en septembre 2022. L'immeuble est sécurisé par digicode et badge puis par une grille commandée par interphone. Il dispose d'un local à vélos. Une cave privative de 6 m² complète ce bien. À proximité immédiate de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges, l'immeuble est situé dans un quartier très recherché, central, agréable et animé. De nombreuses lignes de métro République (lignes 3,5, 8,9 et 11) et Temple (ligne 3) et de bus (20,91 et 75) - Charges trimestrielles : 600 euros - Taxe foncière annuelle : 680 euros - Copropriété de 15 lots sans procédure en cours et pas de travaux prévus - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 790 000 € (soit 12 742 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 700-3
Barnabé agence immobilière Paris 3 (75003)
Barnabé

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  • Carte
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Photo appartement à vendre à Paris 3 (75003) N° 1
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