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appartement 2 pièces 241 m2 à vendre à Paris 3 (75003)
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Vente appartement 2 pièces 241 m² Paris 3 (75003)
2 990 000 €

Appartement 2 pièces Paris 3 (75003)

Capifrance vous présente ce duplex en local / showroom / atelier- de 241 m² (232,5 m² en loi carrez), idéalement situé entre rambuteau et étienne marcel, au cœur du 3ème arrondissement de paris, dans une copropriété sécurisée, proche des transports et des commerces. Ce local, à proximité des lieux emblématiques de la fashion week, se distingue par son potentiel d'aménagement et ses volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités de reconfiguration selon vos projets. Au calme sur cour, le rez-de-chaussée, d'une surface de 165 m² et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande verrière, propose un espace modulable avec une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des wc. L’étage, accessible via un escalier intérieur ou un monte-charge, offre 68 m² supplémentaires avec un vaste open-space, faisant office d’espace nuit et un dressing. Local showroom, ce bien a été régulièrement exploité commercialement et entre le champ d’application des erp. Une cave vient compléter l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9694€ soit 807€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 598 304 - greffe de paris 20eme arrondissement) jad ziadeh entrepreneur individuel 06 75 50 01 25 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 877462).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 241 m²
  • Surface carrez : 232 m²
Etage
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 9 694 €

A propos du prix de cet appartement

  • 2 990 000 € (soit 12 407 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 160 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935177968
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
appartement 2 pièces 241 m2 à vendre à Paris 3 (75003)
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