Iad France - Yves Guerrini vous propose : Havre de paix au coeur de Paris. Saint-Germain-des-Prés / Pont-Neuf, dans le coeur historique de la Rive Gauche de Paris. Grand 2 pièces spacieux et lumineux de standing, de 58 m², situé sur la rive gauche, tout près du Pont-Neuf et de l'Île-de-la-Cité, au sein d'une luxueuse copropriété néo-classique de 1999, avec revêtement en pierre de taille. Situé dans une petite rue de galeries d'art, résidentielle et calme, au 1er étage d'un petit bâtiment de 2 étages, cet appartement lumineux donne sur une grande cour privative pavée, silencieuse et arborée, face à un hôtel particulier du XVIIIème siècle. Il propose tout le confort moderne dans un environnement historique d'exception. Son plan rationnel comprend une entrée, un vestiaire, un WC-buanderie, une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour, une chambre avec balconnet et sa salle de bains-WC. La double exposition S-E / S-O et les nombreuses fenêtres assurent un ensoleillement permanent. Nombreux placards, rangements et équipements. Parquet en point de Hongrie. Son style sobre et neutre permet tout type d'aménagement. Parties communes luxueuses. Une cave complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yves GUERRINI (ID 72788) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Standing

Bien d'exception

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.