Iad France - Sandrine Pouillot (06 10 93 53 45) vous propose : Appartement de Charme à Paron avec balcon et local à vélos. Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif Dans un quartier calme et résidentiel de Paron, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de type t2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, construite en 1980. Cet appartement, d'une surface de 51.2 m², offre une configuration idéale avec une chambre lumineuse, une salle de bain, et un WC séparé. Le salon-séjour spacieux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les peintures récemment rafraîchies apportent une touche de modernité à l'ensemble. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence est équipée d'une connexion optique haut débit, idéale pour travailler depuis chez-vous en toute sérénité. De plus, le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre tranquillité, un gardien veille sur la copropriété. Une place de parking privative est également mise à votre disposition. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette opportunité est à saisir. À noter que le montant des charges comprend l'eau et le chauffage. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184 € par mois (soit 2208 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Pouillot EI (ID 10897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.