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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Pau (64000)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Pau (64000)

80 000 €

Appartement 2 pièces Pau (64000)

Iad France - Marie Olivier vous propose : Pau - Appartement T2, Idéal Primo-Accédant ou Investisseur. Dans une rue calme au cOEur d’un quartier en pleine évolution à deux pas de l’hyper-centre de Pau, profitez d’un emplacement idéal où commerces et commodités sont accessibles à pied. Tout est pensé pour faciliter votre quotidien dans ce secteur dynamique. Le bâtiment ancien, datant de 1880, reflète le charme des petites copropriétés d’époque tout en assurant une atmosphère conviviale et authentique. Cet appartement de type 2, d’une surface habitable d’environ 44 m², se situe au premier étage d’un immeuble sécurisé de trois niveaux. Accessible par un escalier suivi d’une coursive orientée plein Sud, donnant sur une cour intérieure calme et agréable, il offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'entrée s’ouvre sur un séjour accueillant avec une cuisine ouverte et aménagée. Une chambre spacieuse, un cellier et un débarras complètent ce bien, tandis que la salle de bain avec WC offre tout le confort nécessaire. L’appartement est prêt à vous accueillir ou à séduire vos futurs locataires. Saisissez dès maintenant cette opportunité à Pau et laissez-vous séduire par une visite. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marie Olivier - EI (ID 18595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 398800714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 031 et 1 395 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 et 1 395 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.