Iad France - Sophie Zimmermann (06 88 18 21 31) vous propose : Exclusivité : venez découvrir ce spacieux appartement deux pièces de 50 m² de plain-pied situé dans la très prisée résidence Helenis Isola Bella à Pérols. Localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway et plage), ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques Principales : - Surface : 50 m² - Terrasse : 10 m² clôturée, exposée plein sud, offrant une vue sur le parc paysager de la résidence - État : Excellent, prêt à emménager Composition : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m² avec eau et électricité - Une grande chambre de 13 m² avec dressing - Une salle de bains moderne - Un WC indépendant Confort : Chauffage au gaz, volets roulants électriques, production d'eau chaude solaire Stationnement : 2 places en sous-sol, pouvant être transformées en box fermé accessibles par ascenseur Atouts de l'Appartement : - Calme et sans vis-à-vis - Volumes généreux - Accessibilité PMR de plain-pied - Terrasse ensoleillée - Résidence équipée d’un ascenseur - Stationnements sécurisés et couverts pouvant être fermés - Résidence très bien entretenue avec un parc paysager - Connexion Fibre optique - Volets roulants motorisés Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Zimmermann EI (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.