Pfastatt - Appartement 2 pièces lumineux de 51 m² Situé dans un quartier calme de Pfastatt, au sein d'une petite copropriété de 2 étages, ce charmant 2 pièces de 51 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard mural, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC séparé, et d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon. En complément, une grande cave ainsi qu'un parking résidentiel apportent des commodités pratiques à ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet appartement. Points forts : Charges de copropriété tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, entretien des parties communes et espaces verts, frais de syndic, et assurance de l'immeuble. Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Informations pratiques : Prix : 80 000€ HAI hono charge acquereur : 5 000€ TTC / prix hors hono : 75000€ Charges prévisionnelles annuelles : 2 526€ Nombre de lots : 98 Diagnostic énergétique réalisé le 31 / 05 / 2024 : Consommation énergétique primaire : 396 kWh / m² / an (classe F) Consommation énergétique finale : 396 kWh / m² / an Logement à consommation énergétique excessive. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme avec de belles possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970