Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : * Appartement Lumineux avec Balcon, Idéal Investissement Locatif - Plombières-les-Bains * Bienvenue dans cet appartement de type 2 situé à Plombières-les-Bains, offrant une surface de 38 m². Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement dispose d'un agencement fonctionnel et de prestations attrayantes. À votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité des lieux grâce à son exposition plein sud. Le balcon de 5 m² vous invite à profiter de l'extérieur et à vous détendre en plein air, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire très appréciable. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, de deux WC séparés (un sur le palier commun) et d'une cuisine équipée ouverte. Construit au début du 20ème siècle, l'immeuble est en bon état général, assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses résidents. La résidence dispose d'un interphone pour garantir un accès contrôlé et une tranquillité au quotidien. Côté commodités, l'appartement est équipé de la fibre optique, offrant ainsi un accès internet ultra performant. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel à l'électricité, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. Le cumulus électrique assurant la production d'eau chaude est de 2024, donc très économique au regard des anciens. Enfin, l'appartement est accompagné d'un bon nombre de places de stationnement à l'avant de la résidence, véritable atout dans une zone où le stationnement peut parfois être problématique. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un emplacement stratégique dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour allier tranquillité de vie et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien idéalement situé et contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 972 et 1 316 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 et 1 316 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.