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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Pontault-Combault (77340)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Pontault-Combault (77340)

235 900 €

Appartement 2 pièces Pontault-Combault (77340)

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ à Pontault-Combault, à seulement 15 minutes de Paris par l'A4 et proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé dans une résidence récente (2021), sécurisée et calme. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d’un jardin privé verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend une entrée avec placards, un WC indépendant, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une chambre avec une salle de bain attenante et deux placards de rangement. Deux places de parking au sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement lumineux offre des prestations de qualité, notamment des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants, des radiateurs connectés et deux places de parking en sous-sol. La résidence propose également des services pratiques tels qu’un local poussettes et vélos, un ascenseur, la fibre optique et un vidéophone. Idéalement situé, l’appartement se trouve à moins de cinq minutes à pied d’une école et d’un lycée, et à proximité d’une zone commerciale, de restaurants, d’un cinéma, d’un collège et de transports accessibles dans un rayon d’un kilomètre. Un bien qui saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 478, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien des parties communes ) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hatem BEN YAHIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°915 060 800 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 59 66 59 20 (réf. 574930 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²

Surface carrez : 45 m²

Surface du séjour : 22 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 13 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Vidéophone